Investir dans un programme neuf à Rennes ou à Nantes

Grâce à la loi Pinel, l’immobilier neuf est devenu un terrain d’investissement convoité par les investisseurs. Il est bien connu que l’immobilier a toujours été un investissement sûr. Et pourtant, ce fait est plus intéressant aujourd’hui qu’il ne l’ait été depuis longtemps. Les raisons en sont nombreuses et variées. En fin de compte, ils ont tous leur origine dans la situation économique qui persiste depuis des années, pour le dire de manière neutre.

Les avantages d’un nouveau bâtiment à Rennes ou à Nantes

Les nouvelles propriétés à Rennes ou à Nantes offrent aux investisseurs divers avantages. Certaines propriétés disposent des derniers équipements, notamment une technologie intelligente à faible consommation d’énergie, des systèmes photovoltaïques, des systèmes de sécurité avec commandes d’applications ou même des bornes de recharge pour voitures électriques. Ils impressionnent non seulement par leur apparence élégante, mais réduisent également les coûts supplémentaires au fil du temps. Les nouveaux bâtiments peuvent également obtenir de bons résultats en matière d’efficacité : les émissions de CO2 sont 60 % inférieures par ménage. Quiconque achète un nouveau bâtiment à Rennes a également la possibilité de mettre son propre cachet sur la propriété. Cela vous évite les fardeaux de conception ou les accessoires inhérents aux propriétaires précédents. En tant qu’acheteur, vous pouvez toujours influencer la conception du mur, la disposition de la pièce et d’autres détails pendant la phase de construction ou cliquez ici pour en savoir plus. De plus, le financement hypothécaire est souvent plus facile lors de l’achat d’une nouvelle maison. En effet, certaines entreprises de construction proposent des produits de financement exclusifs. Cependant, il est toujours conseillé de contacter un promoteur immobilier à Rennes avant d’investir.

Investissement immobilier neuf à Rennes : avantages fiscaux et sécurité

Bon nombre des arguments en faveur de l’investissement dans l’immobilier ne sont même pas nouveaux, mais actualisés. Les avantages d’un investissement immobilier concernent notamment l’économie sur les impôts. Vous pouvez déduire les coûts de production ou d’achat de la propriété directement comme dépenses liées au revenu à des fins fiscales. De plus, le coût d’acquisition du bien est amorti sur sa durée d’utilité. Cela réduira considérablement votre revenu imposable. D’une manière ou d’une autre, c’est l’avantage de faire appel à un promoteur immobilier à Rennes. Un autre argument en faveur d’un investissement immobilier neuf est la sécurité déjà évoquée : la forme de l’investissement en capital est non seulement à l’épreuve des crises, mais également stable. Les bénéfices à réaliser peuvent être facilement prédits à l’aide de l’indice des loyers et des exemples de calcul, et avec une propriété en garantie, vous êtes généralement solvable auprès des banques. Cela vous ouvre la voie pour mettre en œuvre d’autres projets.

Faire appel à un promoteur immobilier à Rennes : la pierre angulaire de votre prévoyance vieillesse

Si vous souhaitez profiter pleinement d’une propriété, vous devez prévoir un horaire plus long. D’une part, vous devez considérer les avantages fiscaux de la propriété sur plusieurs années et également considérer la période de location possible. L’échelle de temps est probablement le plus gros inconvénient de la forme d’investissement, car vous ne pouvez pas agir de manière flexible. Si une propriété est revendue avant qu’une période de dix ans ne se soit écoulée, l’intégralité du bénéfice de l’augmentation de valeur doit être imposée. Cependant, il est vendu plus tard, le bénéfice est libre d’impôt. Le plus long terme de l’investissement immobilier se traduit par un autre avantage. Si vous conservez longtemps un bien et générez des revenus plus élevés, vous bénéficiez d’une prévoyance vieillesse accrue. Alors que la pension d’État est désormais considérée par les experts comme incertaine, investir dans une propriété est le fondement de votre prévoyance vieillesse sécurisée. De plus, lors du choix entre les bâtiments anciens et nouveaux, il est important de considérer qu’il y a généralement beaucoup moins de concurrents qui se disputent de nouvelles propriétés. En tant que premier occupant, vous pouvez également planifier votre déménagement de manière autonome sans avoir à attendre que l’ancien propriétaire déménage.